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谁是下一个东氿新城?

2021-10-11 09:13:54    宜兴房产网     本地资讯    

如果要问近几年,宜兴哪里发展最快,毫无疑问——“东氿新城”


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PART.1



把目光放到十年前,谁可曾想到现在的“地标之地”曾经是一处“荒芜之地”。


从新城规划概念提出开始,2012年中医院来了,2013年万达来了,2015年八佰伴来了,2017年阳光100凤凰街来了,再到2021年,东氿新城2.0来了......



△东氿夜景


作为国家“十二五计划”重点规划区域,东氿新城肩负使命从毫不起眼到引人关注吸引不少品牌房企进驻;于是,区域地价和房价开始攀升、区域板块内项目格调也开始升级,众多利好接踵而至。

 

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东氿新城的成长离不开规划,也离不开时间;相信很多见证他成长的宜兴人,都在为错过而叹息,没赶上这一波增长红利......

 


 

PART.2



继东氿新城之后,宜兴城市发展又迈出有力一步《王婆河以东地区概念性规划设计》出炉!


本地区位于东氿新城与新庄街道之间,坐拥东氿北岸,规划面积606公顷,有着更宜居的生态环境、更完善的配套设施,为市民呈现出一个异彩纷呈的“滨湖未来”。


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▲区域整体鸟瞰图


如果说,东氿新城开启了东氿的1.0时代,那么开启东氿的2.0时代的就是新庄。


在被定位为东氿新城的延伸与完善、东氿北侧的滨水宜居社区后,新庄王婆开启了“开挂”模式。5所幼儿园、2所小学、2所中学、1所大学、1座医院、1座体育场馆、大片滨水绿地……




相比购房者,品牌房企更早的意识到这一点,因此,大家、华晟、新力、金科、碧桂园等多家品牌企业纷纷入驻。


这还只是其中一小部分,从宜兴市王婆河以东地区控制性详细规划图中可以看到,区域内还规划有多宗住宅用地。


一纸规划,区域潜力显而易见。


如果,曾经你错过了东氿新城,那么,现在别再错过这里。





PART.3



城市扩容,买房还是要有大局思维。

 

或许很多购房者只顾着房价、配套、环境,却忽略了一个至关重要的因素:城市规划。至于为什么,我想东氿新城就是最好的答案。

 

所以,在购房时更应该关注房子的预期与未来价值。如今,区域内在售项目均是妥妥的“万元房”,若是洋房或者叠加等产品,那价格就更高了。

 

还有值得入手的项目嘛?有!

 

无论是品牌力还是产品力,我推荐——金科。

 

说起金科,宜兴的购房者应该都挺熟悉的了,氿里作为金科在宜兴的第一个作品,早已用实力证明了自己,并且也吸引了不少“金科粉”。在去年金科连拿两地块,第二、三子落地新庄。


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除了以上说的利好以外,在太湖湾科创带的效应下,新庄被定义为新庄科教谷,将打造成全市科教智力资源高地。



△江南大学宜兴校区


除板块内在建设的江南大学宜兴校区外,后期将加快推动江南大学国家大学科技园宜兴分园、宜兴科技镇长团创新创业基地等载体建设,加快推动多个园区建设等。


另外,更重要的是产品力。


先看第二子——氿著










氿著是金科在宜兴的第二个作品,也是金科和敏捷两大品牌房企第一次合作,打造的高端品质住宅社区。不仅享城市发展红利,产品设计才是俘获购房者心的关键。


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项目涵盖住宅、商业,共计16栋住宅,共有97㎡、103㎡、116㎡、117㎡、135㎡共五种户型,可满足不同客户群体的购房需求。


另外,还有内外双园一步一景和精装双大堂设计,以及敏捷物业保驾护航。此外,S2号线的规划也为项目区域价值大大加分。


周边配套:毗邻范蠡大道、太湖大道等;周边有江南大学宜兴分校(在建),以及规划有中小学等。近新源广场,规划有乐活水街、缤纷水街、五渎公园(建设中)等。


据悉,项目全新加推!建面约97-117㎡精装交付,建面约97-135㎡毛坯交付。



再来看第三子——氿璋










氿璋项目与第二子仅一路之隔,同样是搭上“便车”的潜力盘,氿璋项目以金科高端博雅系,致敬理想人居。


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项目打造纯小高层住区,阔绰楼间距(40-78米)主力户型建筑面积约100-140㎡;小区采用全龄围合景观设计,金科物业精细护航,更有金科天启系统给生活定义新温度。


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△全龄围合景观设计


周边配套:多路公交路线,毗邻范蠡大道、太湖大道等;周边规划的中小学等。近新源广场,规划有乐活水街、缤纷水街、五渎公园(建设中)等。


据悉,项目二批次新品即将加推!建面约102-122㎡精装交付,建面约138㎡毛坯交付。


最后,回到文章开头,这里会是下一个东氿新城吗?我不能肯定的说就是这里,但是,这里离东氿新城最近!



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