您的位置:宜兴房产网 > 资讯频道 > 资讯详情

城南,我建议着重看这里!

2021-10-13 09:03:13    宜兴房产网     本地资讯    

常听到这样的话:老城发展不行,买房就得奔城东去...


回到宜兴城市“原点”,城南,这个区域还有机会吗?

 

有!正在崛起。


01


今年5月中旬,位于城南的氿滨南路城市化改造工程启动,增设4米非机动车道、3米人行道、6米宽中央景观分隔带,从双向非分隔4车道升级为双向分隔7车道,由23米宽扩展成最大宽度55米。在历经100天的奋战后,道路主车道正式恢复通车。

 

,时长00:08



改造后,氿滨南路对城南意味着什么呢?

 

第一,建成后将更好地推动城市化开发建设,缓解城市局部交通压力,提高道路通行能力,同时为宜兴发展提供更加有力的支撑。

 

第二,城南与高铁新城的联系更加紧密。宜兴正在推动全市域融入太湖湾科创带建设,启动陶都科技新城(高铁新城)规划建设,而氿滨南路就是连接宜兴主城区和陶都科技新城(高铁新城)的重要通道,同时也是连接长深高速、宁杭高铁宜兴站的门户通道。

 

第三,城南在高铁新城与宜兴城区之间的枢纽性更加突出。作为城市门户的氿滨南路不仅畅达主城,还连接高铁新城和宜城城区串联一城繁华。

 

第四,关于城南楼市。这里有可能是城南楼市发展的一个机会点。




02


改造前的氿滨南路可以说是通行条件比较差,沿线没有什么特别之处。从人民医院新院建设开始,到去年土拍碧桂园、国锐等品牌房企的进入,再到今年道路的升级改造,可见的是,氿滨南路沿线楼市正在慢慢成熟。


如果说,这是城南楼市发展机会点的话,我建议关注碧桂园·凤鸣山晓。


凤鸣山晓是中国地产三强碧桂园深耕宜兴的又一新作,致力于打造成城南板块内的高端改善项目。


图片


项目将打造建面约15.5万方墅境住区,低密度住宅与景观融为一体重塑人居理念;共分为东、西两地块,面积段在115-203㎡之间,有洋房、叠加、高层,还有公寓和商业。




小区内配套资源齐全,规划了宅间景观、休闲会客区、儿童游乐区、全龄活动区等设施,从小孩玩耍、老人健身到业主休闲一应俱全。


另外,项目紧邻在建设中的新人民医院和龙背山森林公园,周边还有城南大润发、以及幼儿园、小学和中学等。




此外,在《中国宜兴环保科技工业园潢潼区域控制性详细规划》中,项目所属的潢潼片区被定位为山水相依、休闲惬意的生态社区和设施齐全、配套完善的宜居社区,以及产业兴旺、社区和谐的产城融合示范区。

图片


如此看来,未来住在这里可以说是十分惬意了!


我为什么要说着重看碧桂园·凤鸣山晓,这就是原因之一。





03


或许,对很多宜兴人来说,会觉得现在项目的界面很一般,与城东东氿新城来比较为陈旧;但是,你有没有想过,深耕宜兴的品牌房企碧桂园为什么会选这里?


从氿滨南路“旧颜换新貌”开始,一个“新城南”正在形成。


首先,氿滨南路可连通长深高速直达无锡、南京、苏州等地,还可连接城区与正在建设中的陶都科技新城(高铁新城)升级后的这条城市主动脉在赋能城市美好的同时,更重要的是让城南中心价值归位。



拍摄于9月


其次,从2021年“十四五”开始,宜兴城市发展的方向正在不断地把触角延伸,向南发展已成定局。


就在今年4月,宜兴(上海)经贸科技合作洽谈会召开,44只项目集中签约;其中,包括总投资50亿元的宜兴“新城·吾悦广场4.0版”项目,后期商业综合体落地建成后将为城南注入无限活力。


图片


出已有资源以外,城南板块重磅规划教育园区,总投资超4.6亿将建设环科园幼儿园等5所优质学府,未来这里将打造成全市一流教育集中区。


再者,在项目西侧还有两块商住用地采用限地价、现场抽签、禁马甲的方式出让,于本月19日竞拍。


图片


宜地(2021)31号岳南路南侧B地块,出让面积36573㎡,土地用途商住用地,容积率1.5 ,绿化率35%,起始价43100万元,起始楼面价7856.43元/㎡,上限楼面价10189.66元/㎡

 

宜地(2021)32号岳南路南侧D地块,出让面积38460㎡,土地用途商住用地,容积率1.4 ,绿化率35%,起始价42700万元,起始楼面价7930.32元/㎡,上限楼面价10307.55元/㎡

图片


从楼面价上就可以看出,土地价值正在增长提速。


图片





04


历经沧桑的城南现在看来或许会稍显老气,但城市位置上如“心脏”般的它现在风华已然正茂,并且现在正在脱胎换骨中。

 

对于这片区域来说,现在还是价值洼地,但是就像我之前说过的眼光放长远点,这无非就是拉长建设周期罢了。

 

但对于购房者而言呢?

 

你有意料到曾经的“荒地”东氿新城会拥有现在的繁华吗?在它成为如今的热门区域以前同样也是洼地。

 

所以,请相信,一个“新城南”即将呼之欲出。

 

而碧桂园·凤鸣山晓的存在,对购房者来说就是一个恰到好处的机会。


图片


目前

项目建面约20-312㎡临街商铺

火热销售中!


建面约168㎡叠加

约120-143㎡高层

正在热销中!


【咨询热线】

13338769996


意向报名
姓名: 手机号: *必填 来自:

欢迎关注更多

宜兴房产网业主微信群
找邻居,聊家装,拉家常
微信公众号
微信公众号
宜兴房产网微信端,一键授权登录
微信小程序
微信小程序
微信淘房源,极速跨屏浏览!
发表评论
温馨提示:请文明上网理性发言→_→

全部评论

/文明上网理性发言

回复(0)

最新楼盘

| 更多楼盘
  • 华晟·汀山四季

    华晟·汀山四季

    待定

  • 国锐·氿熙雲锦

    国锐·氿熙雲锦

    待定

  • 佳和·璟悦江南

    佳和·璟悦江南

    待定

  • 天安逸品花园

    天安逸品花园

    待定

约房小蜜看房
姓名:
手机:



免费看房电话:13815111375

热门推荐楼盘
发布
消息
客服
  • 宜兴房产网 官方客服热线

    13815111375

    工作时间24小时可咨询

    购房咨询师 换一换
    精准挑盘 省时省心 全程免费
    冯姚姚
    冯姚姚
    购房咨询师
    咨询
    张海霞
    张海霞
    购房咨询师
    咨询
    余兆骏
    余兆骏
    购房咨询师
    咨询
小程序
  • 微信扫一扫

    使用小程序

合作
  • 微信客服号:18021196966

    添加我为好友

顶部