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20日竞拍!起拍楼面价5334元/㎡!实探城西云溪大桥西侧地块

2020-10-18 17:21:15    宜兴房产网     楼盘动态    浏览:2234         来源:房小丹原创


宜兴10月的土拍市场带给我们的惊喜是楼市迎新角儿——弘阳。新角儿的进驻无疑将给正蓬勃发展的宜兴再添上一股“新”劲。


然而,就在时隔一周时间宜兴楼市又将迎来一场土拍,是继续“新人”进场,还是老朋友补仓?我们将拭目以待!


9月17日,宜兴市自然资源和规划局挂出一宗商住用地,块地位于城西云溪大桥西侧,起拍楼面价5334元/㎡!今天小编去实探了这块地,一起来了解下这幅地块。



地块信息

地块名称:云溪大桥西侧地块


地理位置:云溪大桥西侧


出让面积:34915㎡


规划用地性质: 商住用地


容积率:1.0≤FAR≤1.6


起拍总价:29800万元


起拍楼面价:5334元/㎡


竞拍时间:10月20日上午10:00


▽地块卫星图

       


▽地块实景图



地块目前还未设立围挡,内部长满了树木和荒草,还有市民在此种菜。

周边配套

该地块西侧紧邻铁路,东侧紧邻云溪大桥,最大的特点就是紧邻团氿、近宜园。其次,附近有公交路线,商业上有麦德龙,教育上有宜兴市湖滨实验学校、城西实验小学、树人中学等;医疗上有红塔医院等。


麦德龙

宜园

宜园

宜园


地块周边项


中星湖滨城       

欧源湖庭

凡尔赛氿郡

景湖天成


近两年,宜兴楼市不断迎新,但是在城市发展方向上城东是大家眼中的“香饽饽”;但是城西也并未落下,在售新盘有常工世纪学府银城氿都汇 、海伦堡天樾庭恒大悦龙台、熙岸阳光(待售)等;云溪大桥西侧地块近熙岸阳光项目,据悉,熙岸阳光项目即将开盘,建面约108-145㎡低密住宅正在意向登记中!


近一年以来,城西挂地较少,但是这块5字头的起拍楼面价地块与城西以往的地块相比已经是最高地价了,看看城西目前在售的项目地价,常工世纪学府3210元/㎡、银城氿都汇4386元/㎡、海伦堡天樾庭5212元/㎡、熙岸阳光5144.02元/㎡。


从地价上来看,该地块其起始楼面价已超过该区域内的成交楼面价。可以看出,该板块区域价值正在不断上升,同时也可以预测10月20日即将开始的土拍也将会是一场争夺大战。


推荐阅读:什么时候轮到城西?别急!都在来的路上...


十月土拍预报



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