20日竞拍！起拍楼面价5334元/㎡！实探城西云溪大桥西侧地块

宜兴10月的土拍市场带给我们的惊喜是楼市迎新角儿——弘阳。新角儿的进驻无疑将给正蓬勃发展的宜兴再添上一股“新”劲。

然而，就在时隔一周时间宜兴楼市又将迎来一场土拍，是继续“新人”进场，还是老朋友补仓？我们将拭目以待！

9月17日，宜兴市自然资源和规划局挂出一宗商住用地，块地位于城西云溪大桥西侧，起拍楼面价5334元/㎡！今天小编去实探了这块地，一起来了解下这幅地块。

地块名称：云溪大桥西侧地块

地理位置：云溪大桥西侧

出让面积：34915㎡

规划用地性质： 商住用地

容积率：1.0≤FAR≤1.6

起拍总价：29800万元

起拍楼面价：5334元/㎡

竞拍时间：10月20日上午10：00

▽地块卫星图

▽地块实景图

地块目前还未设立围挡，内部长满了树木和荒草，还有市民在此种菜。

该地块西侧紧邻铁路，东侧紧邻云溪大桥，最大的特点就是紧邻团氿、近宜园。其次，附近有公交路线，商业上有麦德龙，教育上有宜兴市湖滨实验学校、城西实验小学、树人中学等；医疗上有红塔医院等。

麦德龙

宜园

宜园

宜园

中星湖滨城       

欧源湖庭

凡尔赛氿郡

景湖天成

近两年，宜兴楼市不断迎新，但是在城市发展方向上城东是大家眼中的“香饽饽”；但是城西也并未落下，在售新盘有常工世纪学府、银城氿都汇 、海伦堡天樾庭、恒大悦龙台、熙岸阳光（待售）等；云溪大桥西侧地块近熙岸阳光项目，据悉，熙岸阳光项目即将开盘，建面约108-145㎡低密住宅正在意向登记中！

近一年以来，城西挂地较少，但是这块5字头的起拍楼面价地块与城西以往的地块相比已经是最高地价了，看看城西目前在售的项目地价，常工世纪学府3210元/㎡、银城氿都汇4386元/㎡、海伦堡天樾庭5212元/㎡、熙岸阳光5144.02元/㎡。

从地价上来看，该地块其起始楼面价已超过该区域内的成交楼面价。可以看出，该板块区域价值正在不断上升，同时也可以预测10月20日即将开始的土拍也将会是一场争夺大战。