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2021年宜兴楼市的机会在这儿!

2021-03-06 09:12:29    宜兴房产网     城建规划    浏览:2044        

“区域价值”,楼市永恒的话题,购房者置业的关键词。

 

从“东进西拓”到“东南西北”全面发展,2021年的宜兴还有潜力股吗?

 

答案是:有!

 

展望未来几年,宜兴楼市会有很多的新兴热点区域崛起;但是,从当前局面来看,有一个板块值得重点关注。

 

那就是当下热度飙涨的新庄!



1


新庄被市委市政府将新庄列入宜兴科创带规划建设核心区域,要求新庄发挥独一无二的科教资源优势,依托宜兴市大学城人才交流中心持续引进一批优质科创载体,打造成为全市科教智力资源高地。

 

据悉,年前,新庄抢先谋划、抢抓机遇,站在锡宜一体化和城市东进的战略高度,制定街道“十四五”发展规划纲要,并把太湖湾科创带建设作为独立、重点章节进行规划编制,初步确立了新庄街道太湖湾科创带建设工作方案,要求确立一个总目标“大学新庄、科创新城”,构建一个空间布局“2521”科创空间布局。

 

图片


来源:氿韵新庄



“2521”即二校五园二院一中心:


“2”:江南大学东氿校区、南京工程学院宜兴产业学院

“2”:江南大学国家大学科技园宜兴分园、万洋众创健康产业园、智能装备产业园、宜兴市跨境电商园、渎边现代观光农业园

“2”:中特嘉耐非金属材料研究院、江苏瑞鼎环境设计研究院

“1”:大学城人才交流中心

 

在太湖湾科创带的效应下,未来新庄在宜兴属于拔尖板块、科教智力资源高地。


资料来源:氿韵新庄



2


为拓展城市发展空间,由宜兴市规划设计院编制《宜兴市王婆河以东地区控制性详细规划》出炉,规划形成“一核双轴,多点六片”的空间结构布局,规划将王婆河以东地区定位为东氿新城的延伸与完善,东氿北侧的滨水宜居社区。

 

图片

 

王婆河以东地区城市设计出炉,东氿开启2.0时代!


地区位于东氿新城与新庄街道之间,坐拥东氿北岸,规划面积606公顷,有着更宜居的生态环境、更完善的配套设施,为市民呈现出一个异彩纷呈的“滨湖未来”


图片

区域整体鸟瞰图(来源:宜兴发布)


规划有滨水景观廊道、滨水宜居街道、乐活水街等,区域内规划有5所幼儿园、2所小学、2所中学、1所大学、1座医院、1座体育场馆等,目前,江南大学宜兴校区正在紧锣密鼓建设中。




从此,“新”新庄已应运而生。

 


2020年的土拍市场,新庄吸引了不少品牌房企进场,将新庄的地价刷新,同时,房价也在稳步上升。


据安居客数据显示,新庄2月二手房均价16677 元/m²,3月二手房均价16667 元/m²,环比上月下跌 0.06% ↓,同比去年同期上涨18.89% ↑新房市场上,2020年一年新庄房价上涨近5000元/㎡。

 


楼市大型房企进场、高品质楼盘涌现、房价稳步上升......新庄成了整座城市的风向标。站在高起点上,未来新庄的楼市仍大有可为。

 

目前,区内有2个在售项目,包括大家望湖美筑、华晟新力·氿悦湖山,两项目稳步推进中;从在售项目的产品来看,均依托区域优势推出的大多是刚改型居住产品,具有很强的市场吸引力。


此外,区域内还有多个项目将在2021年陆续入市,金科敏捷·氿著、金科新庄宜官路北侧五渎路东侧地块、本土房企拿下的新庄B2地块、金世新庄老街A28地块、锐港新庄A25地块。

 

金科敏捷·氿著

 

金科新庄宜官路北侧五渎路东侧地块


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新庄B2地块


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金世新庄A28地块


2021年的宜兴,新庄或成最后赢家!


目前,新庄的房价算是刚需+的水平,现在入手正当时;未来十年,在宜兴楼市的版图中,新庄是不能被忽视的一员。


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